Estimation théorique
Boulevard Thiers,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Thiers,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 38 | BD THIERS | 11 | 180 | 310 | 530000€ | 2944€ |
2020-12-18 | 12 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 236 | 940 | 1091000€ | 4623€ |
2020-10-02 | 4 | BD ORLOFF | 5 | 128 | 336 | 835811€ | 6530€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 9 | 166 | 829 | 1660000€ | 10000€ |
2019-11-29 | 5 | BD ORLOFF | 4 | 120 | 108 | 442700€ | 3689€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE L AQUEDUC | 7 | 260 | 485 | 1302500€ | 5010€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PAUL JOZON | 4 | 79 | 608 | 650000€ | 8228€ |
2021-09-01 | 19 | BD ORLOFF | 3 | 70 | 145 | 271000€ | 3871€ |
2019-11-27 | 14 | BD THIERS | 6 | 72 | 117 | 420000€ | 5833€ |
2020-07-01 | 23 | BD ORLOFF | 5 | 70 | 81 | 385000€ | 5500€ |
2021-12-16 | 59 | RUE PAUL JOZON | 5 | 149 | 258 | 270000€ | 1812€ |
2020-03-02 | 58 | RUE PAUL JOZON | 5 | 116 | 297 | 400000€ | 3448€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 64 | 46 | 262000€ | 4094€ |
2021-06-18 | 29 | BD ORLOFF | 9 | 230 | 166 | 705400€ | 3067€ |
2020-02-03 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 456500€ | 4150€ |
2022-10-21 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 652631€ | 5933€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PAUL JOZON | 5 | 188 | 217 | 825740€ | 4392€ |
2020-12-17 | 8 | BD THIERS | 5 | 103 | 105 | 468000€ | 4544€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 80 | 111 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-22 | 75 | RUE PAUL JOZON | 4 | 110 | 336 | 445700€ | 4052€ |
2020-03-12 | 28 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 177 | 1506 | 850000€ | 4802€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES PLEUS | 5 | 110 | 116 | 285000€ | 2591€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PLEUS | 4 | 85 | 148 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-15 | 33 | BD ORLOFF | 6 | 167 | 202 | 778300€ | 4660€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLEUS | 6 | 168 | 121 | 370000€ | 2202€ |
2020-04-21 | 42 | RUE PAUL JOZON | 3 | 66 | 85 | 277000€ | 4197€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DES PLEUS | 4 | 50 | 174 | 245000€ | 4900€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 60 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-03 | 27 | RUE PAUL JOZON | 5 | 81 | 61 | 455000€ | 5617€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PAUL JOZON | 4 | 84 | 170 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 123 | 342 | 743400€ | 6044€ |
2019-11-06 | 6 | ALL DES ROCHES ROSES | 3 | 60 | 188 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-15 | 24 | RUE PAUL JOZON | 6 | 114 | 204 | 689500€ | 6048€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LE NOTRE | 4 | 81 | 406 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-20 | 12 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 274 | 640000€ | 4267€ |
2020-09-03 | 20 | RUE PAUL JOZON | 5 | 135 | 277 | 340000€ | 2519€ |
2021-12-17 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 420000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 0 | 774630€ | 6855€ |
2021-10-15 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 173 | 128 | 1199500€ | 6934€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 105 | 299 | 450000€ | 4286€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE NOTRE | 6 | 102 | 360 | 680000€ | 6667€ |
2022-08-16 | 2 | RUE PASDELOUP | 6 | 130 | 172 | 592880€ | 4561€ |
2021-01-29 | 13 | RUE LE NOTRE | 5 | 113 | 393 | 580000€ | 5133€ |
2020-11-17 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 246 | 880000€ | 3385€ |
2023-03-16 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 240 | 1050000€ | 4038€ |
2022-09-14 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 128 | 397 | 440800€ | 3444€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 181 | 750000€ | 5556€ |
2022-05-27 | 1 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 147 | 732300€ | 6657€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 128 | 741 | 870000€ | 6797€ |
2020-01-22 | 2 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 148 | 93 | 530000€ | 3581€ |
2021-05-28 | 19 | RUE PASDELOUP | 4 | 58 | 68 | 285000€ | 4914€ |
2023-05-23 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 3 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 3 | 79 | 103 | 519300€ | 6573€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 454 | 824000€ | 4120€ |
2022-04-04 | 44 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 4 | 65 | 145 | 285000€ | 4385€ |
2020-10-01 | 18 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 130 | 398 | 746180€ | 5740€ |
2020-02-04 | 23 | RUE LE NOTRE | 8 | 190 | 372 | 918152€ | 4832€ |
2019-12-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 322 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 36 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 5 | 85 | 168 | 565000€ | 6647€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 505 | 671040€ | 5122€ |
2021-08-09 | 16 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 226 | 500 | 1290000€ | 5708€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 126 | 539 | 534000€ | 4238€ |
2020-01-17 | 1 | RUE GAMBETTA | 8 | 159 | 170 | 500000€ | 3145€ |
2022-12-28 | 27 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 162 | 738 | 820000€ | 5062€ |
2022-02-15 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 100 | 153 | 329000€ | 3290€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MASSENET | 3 | 96 | 302 | 358000€ | 3729€ |
2022-09-16 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 136 | 550000€ | 5500€ |
2021-12-01 | 213 | RUE GRANDE | 12 | 230 | 406 | 925800€ | 4025€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LE NOTRE | 7 | 230 | 543 | 859800€ | 3738€ |
2021-07-27 | 29 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 131 | 362 | 630000€ | 4809€ |
2019-09-13 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-05 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 588000€ | 7538€ |
2019-11-06 | 31 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 60 | 104 | 370000€ | 6167€ |
2021-12-30 | 11 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 175 | 403 | 1204600€ | 6883€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LAGORSSE | 7 | 125 | 157 | 732000€ | 5856€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MASSENET | 6 | 118 | 442 | 827000€ | 7008€ |
2022-06-15 | 30 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 145 | 709 | 1130000€ | 7793€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2022-12-22 | 35 | RUE LE NOTRE | 5 | 106 | 387 | 560000€ | 5283€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 512 | 1066300€ | 5468€ |
2021-07-12 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 256 | 905 | 1275000€ | 4980€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DANCOURT | 3 | 42 | 31 | 287910€ | 6855€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JACOB PETIT | 4 | 120 | 0 | 588000€ | 4900€ |
2022-08-31 | 3 | RUE COMAIRAS | 3 | 70 | 286 | 724650€ | 10352€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DANCOURT | 5 | 110 | 96 | 448500€ | 4077€ |
2022-02-15 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 250 | 101 | 1185000€ | 4740€ |
2020-03-20 | 37 | RUE LE PRIMATICE | 7 | 200 | 515 | 842500€ | 4213€ |
2020-09-15 | 4 | RUE JACOB PETIT | 6 | 171 | 295 | 481730€ | 2817€ |
2021-06-09 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 130 | 227 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 222 | 618000€ | 3962€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DANCOURT | 5 | 89 | 420 | 530000€ | 5955€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2020-02-03 | 39 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 80 | 413 | 435000€ | 5438€ |
2022-03-14 | 5 | RUE NEMOROSA | 9 | 187 | 340 | 780000€ | 4171€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 6 | 122 | 423 | 715000€ | 5861€ |
2021-08-06 | 24 | RUE LAGORSSE | 5 | 124 | 181 | 750000€ | 6048€ |
2020-06-02 | 3 | RUE NEMOROSA | 6 | 146 | 343 | 813400€ | 5571€ |
2022-09-22 | 2 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 150 | 304 | 789000€ | 5260€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 193 | 440000€ | 6667€ |
2023-05-09 | 4 | BD CREVAT DURANT | 4 | 80 | 333 | 109000€ | 1363€ |
2020-11-12 | 4 | RUE LANTARA | 11 | 287 | 544 | 1615000€ | 5627€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NEMOROSA | 9 | 176 | 366 | 921090€ | 5233€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DU MONT USSY | 3 | 54 | 184 | 230000€ | 4259€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 406691€ | 4519€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 629000€ | 6989€ |
2022-12-07 | 18 | AV DES CARROSSES | 6 | 146 | 160 | 540000€ | 3699€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DU PARC | 5 | 147 | 352 | 800000€ | 5442€ |
2020-07-07 | 22 | AV DES CARROSSES | 5 | 124 | 227 | 480000€ | 3871€ |
2022-03-07 | 7 | AV DES CARROSSES | 4 | 72 | 184 | 418000€ | 5806€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES CARROSSES | 6 | 129 | 323 | 630000€ | 4884€ |
2020-08-11 | 13 | AV DES CARROSSES | 8 | 198 | 198 | 627500€ | 3169€ |
2022-11-30 | 1 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 137 | 509 | 570000€ | 4161€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2020-12-17 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 135 | 302 | 625200€ | 4631€ |
2022-08-31 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 135 | 302 | 745200€ | 5520€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2022-03-28 | 10 | RUE LANTARA | 10 | 189 | 440 | 1150000€ | 6085€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2020-07-09 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 162 | 543 | 725000€ | 4475€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DU MONT USSY | 7 | 120 | 548 | 850000€ | 7083€ |
2020-09-04 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 4 | 110 | 249 | 553734€ | 5034€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2019-09-27 | 2 | RUE RENE QUINTON | 6 | 140 | 371 | 670000€ | 4786€ |
2020-07-29 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 160 | 486 | 880000€ | 5500€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2020-12-15 | 39 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 180 | 348 | 630245€ | 3501€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 139 | 198 | 690000€ | 4964€ |
2019-12-19 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 656000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 860000€ | 5119€ |
2022-12-29 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 3 | 52 | 374 | 479000€ | 9212€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 526 | 890000€ | 5779€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2022-07-19 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 930000€ | 8857€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ANTOINE CLERICY | 5 | 98 | 540 | 630000€ | 6429€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2022-01-10 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 185 | 320000€ | 3765€ |
2022-09-16 | 1 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 200 | 0 | 144050€ | 720€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2020-09-25 | 7 | ALL FRANCOIS 1ER | 7 | 205 | 500 | 798000€ | 3893€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |